Русановские сады помиловали

Город пошел навстречу дачникам Русановских садов, добивающимся сохранения здесь садовых домиков, однако предложил снести десятки участков, которые попадают под расширение и прокладку новых дорог. Вопрос о том, будет ли это как-то компенсироваться, даже не рассматривался, поскольку альтернативный вариант развития данной территории предусматривает высотную застройку и полный снос дач.

По словам автора градостроительного обоснования сохранения существующего статуса территории Русановских и Воскресенских садов Николая Рымарь-Щербины, уже точно опеределено, что 287 участков в составе Русановских садов, расположенных на линии прохождения Подольского мостового перехода, будут снесены. Что же касается судьбы остальных более чем 2 тысячи участков, то Главкиевархитектура предложила внести изменения в Генеральный план столицы до 2020 года, который предполагает многоэтажную застройку данной местности, и закрепить в этом документе нынешний ее статус - сады. Разработанный хозрасчетным предприятием при Главкиеврахитектуре проект предусматривает возможность дальнейшего развития 252 гектаров территории, где располагаются сегодня Русановские сады (состоящие из 2,3 тысячи садовых участков, размещенных на 32 улицах), а также 96 гектаров территорий, где находятся Воскресенские сады (930 садовых участков).

Чтобы сохранить статус садов, проектанты предлагают упорядочить территорию, проложить новые улицы и расширить существующие, для чего необходимо снести некоторое количество садовых участков. Проект предусматривает прокладку через сады пяти-семи улиц общегородского и нескольких улиц районного значения. В этом случае собственники Русановских садов должны будут договариваться непосредственно между собой о том, как будет компенсироваться потеря части земли или целых участков тем из них, через чью землю пройдут новые улицы. Нынешний проект не содержит даже кадастрового плана этих участков, их количества, и уж тем более - способов компенсации со стороны властей. При этом такой вариант гарантирует основной части обитателей Русановских и Воскресенских садов, что их земли в ближайшие годы не попадут под высотную застройку. По мнению главного архитектора столицы Василия Присяжнюка, со сносом дач можно подождать лет двадцать. "Пусть через десятки лет наши потомки решат, что делать с территорией Русановских и Воскресенских садов", - сказал он.

С другой стороны, город выступает против варианта, за который ратуют сами садоводы, - придание данным землям статуса коттеджного городка. По словам Василия Присяжнюка, застройка данной территории коттеджами слишком дорого обойдется городскому бюджету, так как здесь нет ни канализации, ни водопровода, да и столичные власти не готовы нести такие расходы лишь для того, чтобы отдельные собственники садоводческих участков могли узаконить свои 4-этажные коттеджи с открытыми бассейнами и подземными гаражами, строительство которых в этом месте является незаконным. Кроме того, в случае придания садам статуса земель коттеджной застройки пожертвовать придется не десятками, а сотнями участков: ведь возникнет необходимость дополнительно построить детские сады, школы и торгово-общественные объекты.

Поэтому, по словам Василия Присяжнюка, на сегодняшний день для города приоритетным является сохранение существующего статуса Русановских и Воскресенских садов.

Пока что проект соответствующего решения отправлен на доработку, а окончательно судьба этих территорий будет решена до Нового года.